每一个创业者都有着创造一个独一无二的企业的梦想。在这个过程中，最重要的一步就是注册公司。注册公司是一个复杂的过程，但是它是必须的，因为它将为你的企业提供法律保障和信誉。今天主页给大家带来有关房地产会计如何做账的内容，以下关于房地产企业完工后的会计核算应该如何处理？的观点希望能帮助到您找到想要的答案。

本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：

• 1、房地产企业完工后的会计核算应该如何处理？
• 2、房地产会计账务处理流程及分录？
• 3、房地产中介公司会计帐怎么做？
• 4、房地产公司的财务流程及及会计分录？

房地产企业完工后的会计核算应该如何处理？

优质回答房地产开发企业工程结算后再发生的成本，需要继续计入开发成本。

1、如果开发成本已经结转开发产品，该开发产品未销售的，也需要通过开发成本进行过渡，转入开发产品。形成存货。

2、如果该开发产品已销售，通过开发成本进行过渡，转入开发产品。然后从开发产品转入主营业务成本，并结转到当期损益。

3、销售跨年度的，执行企业会计准则的单位，通过“以前年度损益调整”调整损益根据《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发［2009］31号）规定，开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案的开发产品，应视为开发产品已经完工；开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本，或未对其实际销售收入毛利额和预售收入毛利额之间的差额进行纳税调整的，主管税务机关有权确定或核定其计税成本，据此进行纳税调整，并按《税收征管法》的有关规定对其进行处理。因此，虽有部分业主未持房地产专用收据换取正式发票，但是也要按收入确定的原则，将这部分预售收入结转为销售收入。同时，根据《税收征管法》第十九条规定：纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置账簿，根据合法、有效凭证记账，进行核算。

房地产会计账务处理流程及分录？

优质回答开发时，土地成本，房屋建造成本啊和工地上的工人工资都计入开发成本

借：开发成本（如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本）

贷 ：银行存款（或者其他）

开发而产生的人员工资会务费啊，办公费，差旅费，借款利息，都放开发间接费用。会计分录类似开发成本

预售时，借：银行存款，贷：预收账款-(某某某）

交付时：确认收入，借：预收账款，贷：主营业务收入

结转成本：在销售的时候（大概90%，反正就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）

将开发成本和开发间接费转入成本，附件一条，因为现在可能会存在个人借款给房地产公司，借：银行存款 贷：其他应付款。

会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。

房地产中介公司会计帐怎么做？

优质回答按照财务会计的核算方法，依次完成以下内容:

1、根据所给的建账资料开设总分类账、明细分类账和日记账等;

2、根据需要审核或填制原始凭证;

3、编制记账凭证:

4、根据审核无误的会计凭证登记日记账和明细账

5、编制科目汇总表

6、记总分类账;

7、做好月末对账和结账工作;

8、编制会计报表;

9、将会计凭证和会计报表等会计资料装订成册。

房地产公司的财务流程及及会计分录？

优质回答以下是房地产公司常见的财务流程及部分会计分录示例：

财务流程：

1. 项目筹备阶段

• 进行项目可行性研究和预算编制。

• 筹集资金，可能包括股东投入、银行贷款等。

2. 土地获取阶段

• 支付土地出让金等相关费用。

3. 开发建设阶段

• 发生建筑工程支出、材料采购等。

• 核算开发间接费用。

4. 预售阶段

• 收取购房定金、预售房款。

5. 竣工交付阶段

• 确认收入，结转成本。

6. 项目清算阶段

• 进行税务清算、利润分配等。

会计分录示例：

1. 筹集资金

• 收到股东投入资金

借：银行存款

贷：实收资本

• 取得银行贷款

借：银行存款

贷：短期借款/长期借款

2. 支付土地出让金

借：开发成本 - 土地征用及拆迁补偿费

贷：银行存款

3. 发生建筑工程支出

借：开发成本 - 建筑安装工程费

贷：银行存款/应付账款

4. 采购材料

借：原材料

贷：银行存款

5. 领用材料

借：开发成本

贷：原材料

6. 核算开发间接费用

借：开发间接费用

贷：银行存款/应付职工薪酬等

期末结转

借：开发成本

贷：开发间接费用

7. 收取购房定金

借：银行存款

贷：预收账款

8. 预售房款

借：银行存款

贷：预收账款

9. 竣工交付，确认收入

借：预收账款

贷：主营业务收入

同时结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

10. 计提税费

借：税金及附加

贷：应交税费 - 应交增值税/应交城市维护建设税等

需要注意的是，房地产公司的财务处理较为复杂，实际业务中还会涉及到更多的细节和特殊情况，只是一些常见的流程和会计分录。在具体操作时，应根据企业的实际情况和相关会计准则进行准确的财务处理。

通过注册公司，您可以更好地管理企业的人事和劳动关系。