注册公司是创业者成为合法企业的第一步，也是最重要的一步。通过完成这个过程，你可以获得法律保护，让你的企业更加正式和专业。主页将带你了解物质投资怎么做账，希望你可以从中得到收获。

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• 1、工业投资是什么？与固定资产投资的关系？
• 2、房地产和房地产项目部是怎么回事会计该分别怎么做账
• 3、房地产和房地产项目部是怎么回事会计该分别怎么做账
• 4、工业投资是什么？与固定资产投资的关系？
• 5、普洱茶怎么投资，有收藏的普洱茶怎么出手？

问题1：工业投资是什么？与固定资产投资的关系？

优质回答工业投资是什么？与固定资产投资的关系？

这位知友，什么是工业投资

工业中间投入指企业在报告期内用于工业生产活动所一次性消耗的外购原材料、燃料、动力及其他实物产品和对外支付的服务费用。

计算工业中间投入须遵循以下三条原则：(1)必须是从企业外部购入的产品和服务的价值，不包括生产过程中回收的废料以及自制品的价值。

(2)必须是本期投入生产，并一次性消耗的产品和服务的价值，不包括固定资产转移价值。

(3)中间投入的计算口径必须与总产值的计算口径相一致。

即计入工业中间投入的产品和服务价值必须已经计入了工业总产值中。

工业中间投入按企业支付对象可以分为中间物质投入和中间劳务投入。

中间物质投入是指生产活动中所消耗的外购原材料、燃料、动力以及其他实物产品和支付给物质生产部门（工业、农业、批发零售贸易业、建筑业、货物运输及邮电业）的服务费用。

中间劳务投入是指支付给非物质生产部门（如金融、保险、文化教育、科学研究、医疗卫生、行政管理）的服务费用。

计算公式：工业中间投入=直接材料+制造费用中的中间投入+管理费用中的中间投入+销售费用中的中间投入+利息净支出。

上式中“直接材料”资料取自会计成本核算所属项目；“利息净支出”资料取自会计“财务费用”明细项目，其他三项可据有关资料加工整理计算。

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。

建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、、比例关系和使用方向的综合性指标。固定资产投资是指投资主体垫付货币或物资，以获得生产经营性或服务性固定资产的过程。固定资产投资包括改造原有固定资产以及构建新增固定资产的投资。

由于固定资产投资在整个社会投资中占据主导地位，因此，通常所说的投资主要是指固定资产投资。固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。

问题2：房地产和房地产项目部是怎么回事会计该分别怎么做账

优质回答房地产公司与房地产项目部的关系要看公司管理者是怎么约定的，房地产公司肯定是作为一个会计主体做账是无异议的。项目部的账如果约定入公司账，则进入公司账核算。

如约定项目部单独作为会计主体，则单独建账，单独纳税乃至税务清算。往往是项目部挂靠房产公司,项目部给房产公司是要交管理费的，房产公司的帐不包括项目部的账，是两个独立的会计主体。

扩展资料：

房地产财务统计就是对房地产财务活动的经济特征进行数量方面的分析，以反映房地产经营单位资金的运行情况，为提高资金使用效果提供依据。

财务统计的内容有以下几方面：

1．固定资金统计反映房地产经营单位固定资产状况及其利用情况，为制订固定资产投资计划提供依据。

2．流动资金统计反映房地产经营单位在一定时点上占用流动资金的规模及构成，分析流动资金的使用状况，为合理地使用流动资金，提高流动资金周转提供分析数据。

3，成本统计成本是衡量房地产经营单位经营管理工作的综合性指标。

降低成本，增加经营收入是成本管理的重要内容。

成本统计反映一定时期内成本的升降情况，可为降低成本提供分析资料。

参考资料来源：百度百科-房地产财务

问题3：房地产和房地产项目部是怎么回事会计该分别怎么做账

优质回答房地产公司与房地产项目部的关系要看公司管理者是怎么约定的，房地产公司肯定是作为一个会计主体做账是无异议的。项目部的账如果约定入公司账，则进入公司账核算。

如约定项目部单独作为会计主体，则单独建账，单独纳税乃至税务清算。往往是项目部挂靠房产公司,项目部给房产公司是要交管理费的，房产公司的帐不包括项目部的账，是两个独立的会计主体。

扩展资料：

房地产财务统计就是对房地产财务活动的经济特征进行数量方面的分析，以反映房地产经营单位资金的运行情况，为提高资金使用效果提供依据。

财务统计的内容有以下几方面：

1．固定资金统计反映房地产经营单位固定资产状况及其利用情况，为制订固定资产投资计划提供依据。

2．流动资金统计反映房地产经营单位在一定时点上占用流动资金的规模及构成，分析流动资金的使用状况，为合理地使用流动资金，提高流动资金周转提供分析数据。

3，成本统计成本是衡量房地产经营单位经营管理工作的综合性指标。

降低成本，增加经营收入是成本管理的重要内容。

成本统计反映一定时期内成本的升降情况，可为降低成本提供分析资料。

参考资料来源：百度百科-房地产财务

问题4：工业投资是什么？与固定资产投资的关系？

优质回答工业投资是什么？与固定资产投资的关系？

这位知友，什么是工业投资

工业中间投入指企业在报告期内用于工业生产活动所一次性消耗的外购原材料、燃料、动力及其他实物产品和对外支付的服务费用。

计算工业中间投入须遵循以下三条原则：(1)必须是从企业外部购入的产品和服务的价值，不包括生产过程中回收的废料以及自制品的价值。

(2)必须是本期投入生产，并一次性消耗的产品和服务的价值，不包括固定资产转移价值。

(3)中间投入的计算口径必须与总产值的计算口径相一致。

即计入工业中间投入的产品和服务价值必须已经计入了工业总产值中。

工业中间投入按企业支付对象可以分为中间物质投入和中间劳务投入。

中间物质投入是指生产活动中所消耗的外购原材料、燃料、动力以及其他实物产品和支付给物质生产部门（工业、农业、批发零售贸易业、建筑业、货物运输及邮电业）的服务费用。

中间劳务投入是指支付给非物质生产部门（如金融、保险、文化教育、科学研究、医疗卫生、行政管理）的服务费用。

计算公式：工业中间投入=直接材料+制造费用中的中间投入+管理费用中的中间投入+销售费用中的中间投入+利息净支出。

上式中“直接材料”资料取自会计成本核算所属项目；“利息净支出”资料取自会计“财务费用”明细项目，其他三项可据有关资料加工整理计算。

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。

建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、、比例关系和使用方向的综合性指标。固定资产投资是指投资主体垫付货币或物资，以获得生产经营性或服务性固定资产的过程。固定资产投资包括改造原有固定资产以及构建新增固定资产的投资。

由于固定资产投资在整个社会投资中占据主导地位，因此，通常所说的投资主要是指固定资产投资。固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。

问题5：普洱茶怎么投资，有收藏的普洱茶怎么出手？

优质回答茶界有一句老话：“茶叶卖到老，名目认不了。”因此，投资茶是要花时间学点东西的。普洱茶有春水秋香、夏苦秋淡之说，大季的春茶就要比秋茶、夏茶售价高30％左右。所以投资收藏普洱茶不能有急功近利的心态，一方面不能盲目追涨，另一方面也要多多揣摩其中的收藏技巧。

挑选把握“看”、“闻”、“喝”

不饮普洱茶的人投资普洱茶有一定难度，不懂茶一不小心就会上当，而通常投资普洱茶的都是长年饮普洱茶的人。那么现在许多人碰到的问题就是，究竟什么样的茶才能算是“好茶”，购买者又该如何来区分优劣呢

普洱茶是很特别的，越是老的茶喝起来越是滑，而且茶韵非常好。保存得好的普洱茶，在超过30年之后会产生一种樟香，这是一种后天产生的香味。“我发现一个非常有趣的现象，喝普洱茶会上瘾，很多人一旦喝过了正宗的普洱茶，往往就不会再选择喝其他茶了。”“不过，普洱茶最难的地方就在于购买，关键还是要丰富自己普洱茶的知识。当然在购买时试泡一下也是相当重要的，喝一下辨别辨别味道，这样就可以大大降低购买的风险。买茶主要有三个要素，一是‘看’，茶饼打开要有油光气，压制比较整齐，泡出来的汤汁颜色要纯净，悬浮物少；二是‘闻’，茶叶要没有异味，味道纯正，有一种特别的香气；三是‘喝’，口感要比较细滑，有一股自然的清香。”

好的普洱茶可以具有许多细腻微妙的香气物质，在香型上主要分为：兰香、枣香、荷香、樟香，其关键是四要，一要清(味道要清，不可有霉味)，二要纯(茶色要棘红，不能像墨汁)，三要正(存放干燥，不可潮湿)，四要气(口味温和，不可五味杂陈)。

普洱熟茶因为经过渥堆，所以会产生一股熟味。一般只有10年陈期以内的干仓熟茶可以从茶表面闻出一股熟茶味。约在10年至20年左右，那股表面熟茶味已经消失，则可从茶汤中感觉出熟味香。干仓的普洱生茶茶汤是栗红色，接近重火乌龙茶汤色，而熟茶的茶汤颜色是暗栗色。干仓的普洱生茶叶底呈栗色至深栗色，叶条质地饱满柔软，充满新鲜感。普洱熟茶的叶底多半呈现暗栗或黑色，叶条质地干瘦老硬。

普洱茶是公认的一种有生命的茶。一位投资普洱茶多年的集藏者这样说，新茶的价格一般很便宜而且透明，暴利是藏在旧茶里的。由于真正的旧茶价高，常年饮用花费不小，一些普通人为了能少花钱饮高价茶，就早早买了新茶存着，这也是近年来投资普洱茶的人多起来的原因之一。于是就产生了这样一个问题，如何保存普洱茶才是最为恰当的呢

现在很多人在收藏普洱茶，其中的道理很简单，比如你现在买一块新茶花不了多少钱，但存放5年之后它就变成了“老茶”，价值就不一样了。但如果你直接去买一块现成的5年“老茶”价格就相当高了，所以在喝普洱茶的同时再留下一点收藏保存，就会有一种特别的乐趣。那么如何保存呢可以采用较为自然的方法，比如可以把普洱茶放在牛皮纸的文件袋中，平时把它放置于客厅中的橱顶上，这样既防灰也比较透气。

其实，喜欢陈年饮品及食品者都知道，不论存红酒、泡药酒、酿陈梅，材料与制作重要，但存藏更是关键，存茶有这样五要：恒温、恒湿、不见光、无杂味、喜热闹。上上品之陈年普洱茶，除茶材与制作讲究外，更要有和缓的后发酵储存，所以适当的温度与湿度也是相当重要的。

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