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为何一夜之间，北京民宿全部下架？

8月22日，北京市通州区组织市区网信、公安、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪民宿、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪一共9家短租住房平台进行了政策宣贯，不合规房源将在7日内完成下架。

一位参加了这场通州会议的人士向记者透露，会上有多位北京相关领导出席，明确提出要在环球影城开业，以及进入冬奥会周期的现阶段，结合疫情防控和安保工作，部署对于北京市民宿短租房的监管。并提出几点民宿发展的新方向，平台和政府齐力拓展一些品牌化、连锁化的精品民宿。

这场会议之后，不仅通州的民宿下架，北京市所有的民宿都面临着新一轮的整顿，严下架的民宿要想再上线，必须符合北京民宿短租行业的最新规定——《关于规范管理短租住房的通知》中，对民宿要求的“六证”。

要取得“六证”，并不简单，其中，仅拿到小区本栋楼内其他业主书面同意的材料这一条件，就给住宅区的民宿当头一棒。让业主签字本来就难，更何况，不明确业主数量和规模。一位民宿主称之为：“直接给住宅区的民宿判了死刑。”

而之所以这样做，是因为近年违规民宿泛滥，乱象不断。通州区公安分局人口基层支队副中队长杨地此前接受媒体采访时称，“到底什么人入住、在房间内干什么，房东、经营者及短租网络平台都不掌握。”并称：短租住房只出租、不管理的现象非常普遍，房客流动性大、入住时间不定、人员混杂，容易成为卖淫、吸毒人员，甚至暴恐分子的藏身之所，严重影响社会治安。

多个平台告诉记者，自集体下架之后，平台也在加急审核资质，9月初开始逐步恢复证件齐全的民宿上架，乡村民宿审查较城市民宿更加宽松，所以率先上架。

这次主要针对短租房的整顿，让不少没有营业执照的民宿主提心吊胆。由于北京各个片区对于民宿的管理政策和支持程度不一样，甚至乡镇之间都有差异，不少民宿主已经投资不菲，却面临着因为办不到营业执照而关门的窘境。

从事民宿行业近四年的王琨告诉记者，“在中国，民宿是一个新事物，一直处于灰色地带，如果你用管理酒店的要求来管理民宿，没有一家民宿是合规的。”王琨认为，北京市政府对民宿行业的管控状态，是一边让民宿行业发展，一边摸索和规范民宿行业的过程。

事实也的确如此。某民宿平台一位旅游人士告诉记者，多年来，北京民宿行业的政策一直不够明确。而且执行层面没有具体的政策标准，对于量裁尺度的把握就几乎全部落在基层。这种不明确，体现在实际操作中，短租民宿行业的规范无法与酒店用同样的管理标准、各区的民宿主办理经营执照资质的难易程度不一、规定取得相关业主同意的书面材料，却未规定相关方的范围。

该平台人士补充道，北京民宿行业还有很大的发展空间，但因其具有特殊性，要发展至成熟，不能仅仅照搬其他城市的民宿模式。近年来，受制于疫情和政策影响，北京城市民宿在平台的占比也不断缩减，乡村民宿因政策扶持反之大幅度增长。

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