注册公司是创业者必须面对的任务之一。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只要你按照规定进行操作，你的企业就可以合法地运营。接下来，主页将介绍预售款做账，希望可以让你在这方面有更深入的认识和了解。

多个答案解析导航：

• 1、预售房屋收到预售款怎么做账务处理？
• 2、购买预售卡送给客户怎么做账
• 3、房地产开发企业预售房款的账务，会计人该如何处理？
• 4、房地产企业收到预售款账务处理怎么做？
• 5、预收款方式销售货物的账务处理是什么？
• 6、预售卡怎么进行账务处理

预售房屋收到预售款怎么做账务处理？

最佳答案房地产企业预售房屋时，对于购房者而言，需支付相应的预售房款。那么房地产企业收到房屋预售款，如何做账？

收到房屋预售款的会计分录

收到预售房款(假定采用一般计税方法)

借：银行存款

贷：预收账款

预缴增值税

借：应交税费—预交增值税

贷：银行存款

结转收入

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税—销项税额

收到房屋租金会计分录

如果是房地产企业，其会计分录为：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

如果是其他类型的企业，其会计分录为：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

预收账款是什么？

预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。一般包括预收的货款、预收购货定金等。预收账款的期限一般不超过1年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1年(预收在一年提供商品或劳务)则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

预收账款账务处理

收到预收账款：

借：银行存款

贷：预收账款

收到剩余货款：

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：银行存款

贷：预收账款

预收账款不多的企业，将预收款项记入“应收账款”贷方

收到预付款项：

借：银行存款

贷：应收账款

收到剩余货款：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：银行存款

贷：应收账款

购买预售卡送给客户怎么做账

最佳答案购买预售卡送给客户怎么做账

借:预付账款

贷:银行存款

购物消费凭购物小票再冲减预付账款

收到超市预售卡发票能不能做费用入账

不可以,目前,商场、超市发售预付款消费购物卡的情况较为普遍.一般情况下,商场或超市是在购买方支付款项时开具销售发票.但对于预付款消费时,由于预付款项在前,领购商品在后,所以在开具发票时其商品的品名不确定.那么,发售预付款消费卡的商家应如何开具发票呢《发票管理办法》第三条规定,发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证.第二十条规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票.取得发票时,不得要求变更品名和金额.第二十一条规定,不符合规定的发票,不得作为财务报销凭证,任何单位和个人有权拒收.《发票管理办法实施细则》第四条规定,发票的基本内容包括,发票的名称、发票代码和号码、联次及用途、客户名称、开户银行及账号、商品名称或经营项目、计量单位、数量、单价、大小写金额、开票人、开票日期、开票单位(个人)名称(章)等.根据规定,销货方在开具发票时,必须注明商品名称,收取款项在商品不确定时,不能开具发票,可开具收款收据,待提货时方能开具发票.支付款项的一方应先作为预付款,未取得发票不能作为费用扣除.

购买预售卡送给客户怎么做账整体上来说,在上文相关的介绍资料中小编老师已经针对预售卡送给客户的账务处理都有介绍,大家也都知道公司购买预售卡也是通过预付账款来处理的,如果你们对此预售卡的处理资料感兴趣的话,不妨来本网站上找老师进行学习或者直接观看相关的视频.

房地产开发企业预售房款的账务，会计人该如何处理？

最佳答案在会计行业领域里，由于工作职责囊括了各行各业，因此作为会计人每天都会应对各式各样的账务。尤其是在房地产行业里，会计除了要处理销售房款外，还要处理预售房款。那么预售房款相比起销售房款在处理方法上有哪些不一样？下面，小编就为大家详解。

(一）预售房款的概念

预售房款是指房地产企业在所售房屋未竣工前收取的商品房销售款，属于预收性质的款项。相应地，销售房款是指房地产企业在所售房屋已经竣工后收取的商品房销售款。这里所说的预售房款和销售房款均包括银行发放的按揭贷款。

对所售房屋未竣工前收取的预售房款，房地产企业应开具商品房预售款发票。对在竣工后收取的销售房款，房地产企业应开具商品房销售结算发票。

(二）预售房款的管理

房地产企业在对预售房款进行管理时，应注意做到以下两点：

收取房款前，必须签订商品房销售（预售）合同，不能收取无合同房款。

设立“销售台账”，在签订合同和收取房款等环节详细登记相关房源信息、客户信息和交款过程信息。

(三）预售房款的会计处理

虽然预售房款和销售房款收取的时间不同，但所有房屋销售款项，包括预售房款和销售房款，都必须先通过“预收账款”科目进行核算，以保证销售过程收入记录的完整性。

“预收账款”科目核算按销售合同约定应收取的预售房款，销售过程中收取的其他款项,不管属于什么性质以及税务上如何处理，都不通过此科目核算。该科目按照项目、分期、业态、楼栋、房号的不同等设置明细科目。

“预收账款”科目贷方核算实际收到的售房款、工程款抵房款转入的房款、因换房从其他房源转入的房款等，其中也包括银行发放的按揭贷款；借方核算结转的销售收入。销售退款、更名和换房等统一在贷方核算。

房地产企业在进行账务处理时，要注意相关资料的完整性，包括银行进账单、POS机小票、发票记账联、各种与交款方式相关的证明文件、销售换房审批表、销售退房审批表、销售更名审批表等。

举个例子：

某房地产公司8月1日从销售定金转入预售款88万元，另外收取房屋预售款800万元。该项目于9月竣工，该房地产公司当月结转收入为888万元。该房地产公司根据有关原始凭证，作账务处理如下：

(1)销售定金转入时。

借：预收账款——销售定金880000

贷：预收账款——销售房款880000

(2)收取预售款时。

借：银行存款8000000

贷：预收账款——销售房款8000000

预缴增值税额=(880000+8000000)÷（1+11%）×3%=330000(元）

借：应交税费——预交增值税330000

贷：银行存款330000

(3)竣工交付时。

应计提增值税销项税额=8880000÷（1+11%）×ll%=88000(元）

借：预收账款8880000

贷：主营业务收入8000000

应交税费——应交增值税（销项税额）880000

对于上述的房地产开发企业预售房款账务的处理做法，大家都掌握了吗？小编在此提醒大家的是，毕竟房地产项目涉及的资金数目庞大，作为会计人平时做账务必要做到小心谨慎，避免出错！

房地产企业收到预售款账务处理怎么做？

最佳答案房屋开盘预售时，购房者会交付一定的定金或预付款以在未来一定日期拥有现房。当企业收到房屋预售款时，应如何做账？

房地产企业收到预售款的会计分录

1、假如是企业在预售时所收的预收款项：

借：银行存款

贷：预收账款

2、假如是已经开票销售的房地产收款：

借：银行存款

贷：应收账款

什么是预收账款？

是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分或全部货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

什么是应收账款？

是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的包装费各种运杂费等。此外，在有销售折扣的情况下，还应考虑商业折扣和现金折扣等因素。

应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。

预收款方式销售货物的账务处理是什么？

最佳答案企业销售货物，一般采取预收款方式收取货款。预售的货款，通过预收账款科目核算，那么以预收款方式销售货物的账务处理该怎么做？

以预收款方式销售货物的会计分录

预收款销售商品，是指购买方在商品尚未收到前按合同或协议约定分期付款，销售方在收到最后一笔款项时才交货的销售方式。

在这种方式下，销售方直到收到最后一笔款项才将商品交付购货方，表明商品所有权上的主要风险和报酬只有在收到最后一笔款项时才转移给购货方，因此，企业通常应在发出商品时确认收入，在此之前预收的货款应确认为负债（预收账款）。

（1）收到60％的货款

借：银行存款

贷：预收账款——乙公司

（2）收到剩余货款，发生增值税纳税义务

借：预收账款——乙公司

银行存款

贷：主营业务收入——销售××商品

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：主营业务成本——销售××商品

贷：库存商品——××商品

销售回款的会计分录

销售发出商品，未收到货款的：

借：应收账款

贷：主营业务收入（商品销售收入）

回款时：

借：库存现金（银行存款）

贷：应收账款

回款是指有些企业是以代销的形式销售商品，销售商品并不立即结款，而是打欠条，以后定期结款，业务员拿回来的钱就叫回款。或者企业销售商品直接结回来的钱也可叫回款。

采取预收货款方式销售货物，其增值税纳税义务发生时间怎么确定？

采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天。

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十八条，条例第十九条第一款第(一)项规定的收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天，按销售结算方式的不同，具体为：

(一)采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出，均为收到销售款或者取得索取销售款凭据的当天；

(二)采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天；

(三)采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天；

(四)采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天；

(五)委托其他纳税人代销货物，为收到代销单位的代销清单或者收到全部或者部分货款的当天。未收到代销清单及货款的，为发出代销货物满180天的当天；

(六)销售应税劳务，为提供劳务同时收讫销售款或者取得索取销售款的凭据的当天；

(七)纳税人发生本细则第四条第(三)项至第(八)项所列视同销售货物行为，为货物移送的当天。

预售卡怎么进行账务处理

最佳答案针对预售卡，如果是销售方，账务处理是，

借：银行存款等科目，

贷：预收账款。

今后客户消费的时候，账务处理是，

借：预收账款，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税。

针对预售卡，如果是支付方，账务处理是，

借：预付账款，

贷：银行存款等科目。

注册公司是实现您创业梦想的重要一步，它为您提供了更多的成功机会和发展空间。通过上文关于预售款做账的相关信息，主页相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击主页的其他页面。